WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD

De Bron

GROEN WONEN IN DAMWÂLD

Op het voormalige schoolterrein van basisschool De Bron, in het hart van Damwâld, realiseren we 8 halfvrijstaande herenhuizen. Dit inbreidingsplan ligt op een unieke groene locatie, direct naast de ijsbaan en op korte afstand van het Moarrewâldster Bosk.

Deze groene omgeving trekken we door in de opzet van het plan. Zo kiezen we voor ruime kavels en creëren we een rustige en groene wijk met volop speelmogelijkheden voor de kinderen. Ook ín de woningen spelen groen, rust en ruimte de hoofdrol. De duurzame woningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 148 m².

Vraag een gratis waardebepaling van de huidige woning aan, vergeet niet je huidige hypotheek over te sluiten. Het inruilen van de huidige woning is bespreekbaar. Alle woonwensen zijn bespreekbaar. De start van de bouw is al begonnen, dus nu kopen is in de zomer van 2025 wonen. De laatste twee woningen zijn nog beschikbaar!

Bekijk de woningen

Het project

Groen wonen in DAMWÂLD

De 8 halfvrijstaande herenhuizen vormen samen een woonhofje met parkeerplaatsen. Vier woningen liggen tegen de ijsbaan aan. Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De andere vier woningen liggen aan de straatzijde, waardoor je juist zicht hebt op de gezellige reuring op straat. Alle tuinen zijn op het zonnige westen gericht.

Het plan onderscheidt zich door de ruime kavels, met oppervlaktes variërend van 306 m² tot maar liefst 413 m². In zo’n groene wijk passen groene, duurzamen woningen. Jouw nieuwe woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidscriteria van de zogenaamde BENG-woning (Bijna Energie neutrale Woning).

Omgeving

HET DORP DAMWÂLD

Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien.

Het dorp Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum.

Damwâld dankt zijn naam aan de samenvoeging van de buurdorpen Dantumawoude, Akkerwoude en Murmerwoude. Daarbij vormen de drie eerste letters van de dorpen (DAM) de naam Damwâld.

De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort.

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

Afstanden

Dokkum ca. 3 km (5 autominuten)
Ameland ca. 10 km (Holwerd 10 autominuten en ca. 50 minuten met de veerboot)
Leeuwarden ca. 25 km (25 autominuten)
Groningen ca. 45 km (45 autominuten)
Drachten ca. 25 km (25 autominuten)
Amsterdam ca. 180 km (1 uur en 45 minuten)

De Bron

DE LOCATIE

De 8 halfvrijstaande herenhuizen staan in het hart van Damwâld. Door deze centrale ligging ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, de ambachtelijke slager of de groenteman.

Daarnaast geniet je optimaal van de omliggende natuur. Stap de deur uit en maak een wandeling of fietstocht door het bos of het karakteristieke Friese coulissenlandschap.

Dit gebied is één van de best bewaarde geheimen van Noord-Nederland en is nog niet massaal ontdekt. Hier kun je wandelend of fietsend in alle rust genieten van het prachtige landschap tijdens de vier seizoenen!

Meer informatie

De Bron – DAMWÂLD

Wonen in een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek

Schrijf je nu in!

ALLES OP EEN RIJTJE

Woonoppervlakte ca. 148 m²
Kavelgrootte variërend van 306 m² tot maar liefst 416 m²
Koopsom vanaf € 389.500,- v.o.n. (inclusief basis sanitair)
Zéér lage energielasten (Bijna Energie Neutraal)
De woning is voorzien van vloerwarming op de begane grond
Daarnaast zijn er diverse optiemogelijkheden zoals een woninguitbreiding, garage, bijkeuken en/of een dakkapel
Korting op hypotheekrente mogelijk bij duurzame nieuwbouw

TECHNISCHE SPECIFICATIES/DUURZAAMHEID

Hoge isolatiewaarden en kierdichte aansluitingen
Gasloos
Toepassing van een lucht-warmtepomp
Energiezuinig
Uitgebalanceerd ventilatiesysteem
Zonnepanelen op het dak
Woning voldoet aan de nieuwste BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)

De Bron

De Woningen

Wat opvalt, is het buitengewone volume van de 8 halfvrijstaande herenhuizen. Als trotse koper geniet je iedere dag van maar liefst 148 m² woonoppervlak, verdeeld over een drietal verdiepingen, met drie ruime slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers op de 2^e verdieping

Begane grond

Via de zij-entree/hal met meterkast betreed je de woning. In de hal vind je een modern toilet voorzien van een wandcloset, de trapopgang en de deur naar de ruime en lichte doorzon-woonkamer en eetkamer/keuken (totaal ca. 41 m²) met inpandige berging (v.v. witgoed aansluitingen).

Eerste verdieping

Middels een vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de L-vormige en lichte overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers (met oppervlaktes van resp. 10 m², 13 m² en 14 m²) en de ruime en lichte badkamer. De badkamer is standaard voorzien van betegeling, een douche, een wastafel en een modern wandtoilet. Door de hoge gootlijn van de woning is de gehele verdieping optimaal te gebruiken.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van de installaties en biedt de ruimte voor de realisatie van één of zelfs twee extra slaapkamers.

Plattegronden basis

Basis – BG

Basis – 1e

Basis – 2e

Plattegronden met opties

Jouw woning, jouw smaak

Als koper kun je via diverse opties de woning geheel naar eigen smaak inrichten of uitbreiden. Dat geldt zowel voor de begane grond, waar je kunt kiezen voor een tuingerichte aanbouw/woonkeuken en een externe bijkeuken/garage, als voor de verdieping waar je de keuze hebt om de zolderetage uit te breiden middels een dakkapel.

Voor de mogelijkheden en wensen t.a.v. eventueel meerwerk en opties verwijzen wij u door naar aannemer Hekstra. In een persoonlijk gesprek zullen dan jouw wensen en mogelijkheden in kaart worden gebracht.

Optie – BG – uitpandige bijkeuken

Optie – BG – uitbreiding woonkeuken

Optie – 2e – dakkapel

De voordelen van nieuwbouw op een rijtje:

Gasloos, geïsoleerd en kierdicht
Zeer lage energiekosten
Zomers krijg je geld toe
Duurzaamheidskorting
10 jaar geen onderhoud
Geen overdrachtsbelasting
Geen makelaar/taxatiekosten
Geen notariskosten
Opties/meerwerk 100% gefinancierd

Gratis waardebepaling van jouw huidige woning, inruilen is daarbij bespreekbaar.

Interesse en benieuwd naar de vervolgstappen

Procedure

Inschrijvingsprocedure & toewijzing

Alle verkoopdocumentatie van dit project is vanaf vrijdag 17 juni online te raadplegen via deze website www.debrondamwald.nl. Het betreft hier de brochure, de plattegronden en impressies, een overzicht van de opties (meer-/minderwerk) én de prijslijst.

Protocol toewijzingsproces nieuwbouwwoningen

Aangezien er veel belangstelling is voor nieuwbouwwoningen hebben wij een protocol opgesteld voor toewijzing wanneer er meerdere belangstellenden zijn voor dezelfde woning(en). Hierbij willen wij je vooraf inzicht verschaffen in deze procedure, om onduidelijkheid te voorkomen.

De genoemde prijzen zijn de vastgestelde prijzen. Het doel is om zo spoedig mogelijk te starten met de bouw, om je als koper deze vaste prijs te kunnen garanderen en om de planning na te kunnen komen en je hiervan tijdig op de hoogte te stellen voor jouw eigen planning (denk hierbij aan de verkoop van jouw woning en de financiering).

We bouwen deze 8 halfvrijstaande herenhuizen met de woningborg-garantieregeling. Dit betekent dat we pas mogen beginnen met de bouw wanneer minimaal 70% van de woningen onvoorwaardelijk is verkocht, in de praktijk betekent dit 6 van de 8 woningen.

Het inschrijvingsformulier op de website is bedoeld om de ontwikkelaar inzicht te geven in de belangstelling voor het project in het algemeen en inzicht in de situatie van jou als koper in het bijzonder. Hierbij gaat het dan onder andere om zaken als:

jouw NAW-gegevens voor het contact én na het contract
wat zijn jouw financiële mogelijkheden en heb je dit reeds inzichtelijk?
wat is je huidige + wil je gebruik maken van een vrijblijvende waardebepaling?
heb je eventuele voorbehouden (financiering en/of de verkoop van de eigen woning)?
wat zijn jouw individuele wensen t.a.v. de woning
van welke opties wil je gebruik maken?

De toewijzing van nieuwbouwwoningen

Voor de start van de verkoop zullen wij je informeren over de gekozen verkoopprocedure. De bouwnummers dienen als uitgangspunt bij de toewijzing van de woningen.

Is er slechts één kandidaat met een eerste voorkeur voor een bepaald bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Deze kandidaat krijgt logischerwijs voorrang op de inschrijvers met een tweede voorkeur voor het betreffende bouwnummer.

Zijn er meerdere kandidaten met een eerste voorkeur voor dat bouwnummer, dan wijst de ontwikkelaar deze toe, al dan niet door middel van loting. Als er geen kandidaten met een eerste voorkeur voor het betreffende bouwnummer zijn, dan wordt deze woning aangeboden aan kandidaten met een tweede voorkeur voor dat bouwnummer, etc.

Het voordeel van toewijzing is dat we bijvoorbeeld rekening kunnen houden met o.a. de termijn waarin je als belangstellende staat ingeschreven en of er sprake is van lokale gebondenheid.

Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, nodigen we alle ‘gelukkigen’ uit voor een afspraak/optiegesprek. Wanneer de kandidaat besluit om niet over te gaan tot ondertekening van het koopcontract, benaderen we een reservekandidaat. Inschrijvers die géén optie krijgen toegewezen, informeren we uiteraard. Ook vragen we of je in dat geval als reservekandidaat op de reservelijst wilt komen te staan.

Wij merken hierbij op dat we jouw inschrijving conform de eisen van de wet AVG (privacywet) zorgvuldig verwerken.

Wees er snel bij

Je kunt geen optie meer nemen op één van deze woningen.

DE VERKOOP IS GESTART!

Heb je belangstelling voor een woning op deze prachtige locatie? Je kan je nu inschrijven
voor deze herenhuizen via onderstaande knop.

Ontwikkeling en realisatie

Hekstra

Damwâld

Telefoon – 0511 – 42 13 06
Email – info@hekstra.nl

Verkoop en inlichtingen

Bert Adema Makelaardij

Damwâld

Telefoon – 0511 74 01 11
Email – bert@bertadema.nl

WELKOM BIJ DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ DE BRON DAMWÂLD

GROEN WONEN IN DAMWÂLD

Groen wonen in DAMWÂLD

HET DORP DAMWÂLD

Afstanden

DE LOCATIE

De Bron – DAMWÂLD

ALLES OP EEN RIJTJE

TECHNISCHE SPECIFICATIES/DUURZAAMHEID

De Woningen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Plattegronden basis

Basis – BG

Basis – 1e

Basis – 2e

Plattegronden met opties

Jouw woning, jouw smaak

Optie – BG – uitpandige bijkeuken

Optie – BG – uitbreiding woonkeuken

Optie – 2e – dakkapel

De voordelen van nieuwbouw op een rijtje:

Gratis waardebepaling van jouw huidige woning, inruilen is daarbij bespreekbaar.

Procedure

Je kunt geen optie meer nemen op één van deze woningen.

DE VERKOOP IS GESTART!

Ontwikkeling en realisatie

Hekstra

Verkoop en inlichtingen

Bert Adema Makelaardij

WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD

WELKOM BIJ
DE BRON DAMWÂLD